Überblick
Belebte Geschäftsstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Wiener Straße befindet sich in Baden im Bezirk Baden (Niederösterreich). Mit 18 Geschäften und 4 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 4 gastronomische Betriebe (u.a. Weinbau Ceidl), 1 Supermarkt (Lidl), 16 weitere Geschäfte, 2 Schulen und 1 Kindergärten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Baden liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 39 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilienpreise in Baden
| Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Miete | 10 €/m² |
Stand: 2024
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Wiener Straße | – | 55 |
| Franz Schwabl-Gasse | 134 m | 44 |
| Brenekgasse | 150 m | 58 |
| Goethegasse | 201 m | 49 |
| Neumistergasse | 203 m | 59 |
| Biondekgasse | 206 m | 59 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Wiener Straße?
Die Wiener Straße befindet sich in Baden, Bezirk Baden, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Wiener Straße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 24 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Wiener Straße?
In der Nähe befinden sich 18 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Baden?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Was bedeutet der Straßen-Score von 55 für die Wiener Straße?
Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 55 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.
Für wen eignet sich die Wiener Straße am besten?
Die Wiener Straße eignet sich besonders für Investition (67/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Senioren (29/100).
Welche Infrastruktur hat die Wiener Straße?
Die Wiener Straße verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.