Pötschnergasse

Baden, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2500

Eine belebte Geschäftsstraße ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Pötschnergasse in Baden (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 64/100. Belebte Geschäftsstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

64 Straßen-Score

Besser als 88 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Baden: 53

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 78/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 70/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 45/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 65/100
19Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²

Karte

Überblick

Belebte Geschäftsstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Pötschnergasse befindet sich in Baden im Bezirk Baden (Niederösterreich). Mit 10 Geschäften und 4 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 4 gastronomische Betriebe (u.a. Weinbau Schuster), 3 Supermärkte (PENNY), 4 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Baden liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
60/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 2 Spielplätze erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
67/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Gute Nahversorgung ohne Auto
📈 Für Investition
72/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
51/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
70/100
  • 4 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (37 m)
Supermarkt (PENNY) Innerhalb 500 m
Park (Weikersdorfer Park) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

3 Restaurants
1 Café
3 Supermärkte
7 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 37 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Weikersdorfer Park)
2 Spielplätze
1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Baden

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Pötschnergasse–64
Sauerhofstraße224 m58
Michael Tauscher-Gasse228 m54
Schinzlgasse263 m65
Babenbergerstraße267 m57
Ludwig Anzengruber-Straße271 m56

Häufige Fragen

Wo liegt die Pötschnergasse?

Die Pötschnergasse befindet sich in Baden, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Pötschnergasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 14 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Pötschnergasse?

In der Nähe befinden sich 19 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Baden?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Was bedeutet der Straßen-Score von 64 für die Pötschnergasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 64 bedeutet eine gute Lagequalität.

Für wen eignet sich die Pötschnergasse am besten?

Die Pötschnergasse eignet sich besonders für Investition (72/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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