Kreuzbühelgasse

Baden, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2500

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Gute Nahversorgung

Die Kreuzbühelgasse in Baden (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 57/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet
57 Straßen-Score

Besser als 82 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Baden: 53

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 55/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 73/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 49/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 35/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 73/100
30Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1Linien

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Kreuzbühelgasse befindet sich in Baden im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 449 m entfernt. Insgesamt 1 Linien verkehren in der Umgebung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 4 gastronomische Betriebe (u.a. BREYER Weingut & Heurigenrestaurant), 7 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten, 3 Arztpraxen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Baden liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
49/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 2 Spielplätze erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
61/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
66/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
65/100
  • 3 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
65/100
  • 4 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~6 Min. (449 m)
Bushaltestelle ~3 Min. (235 m)

Geschäfte & Gastronomie

4 Restaurants
7 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 449 m

Nächste Bushaltestelle: 235 m

Linien: BB

Grünflächen & Freizeit

2 Spielplätze
3 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Baden

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Kreuzbühelgasse–57
Udo-Maz-Straße106 m49
Klesheimstraße135 m46
Rohrgasse191 m51
Rudolf Zöllner-Straße235 m39
Gartengasse243 m74

Häufige Fragen

Wo liegt die Kreuzbühelgasse?

Die Kreuzbühelgasse befindet sich in Baden, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Kreuzbühelgasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 11 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Kreuzbühelgasse?

In der Nähe befinden sich 30 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 449 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Baden?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Was bedeutet der Straßen-Score von 57 für die Kreuzbühelgasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 57 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Kreuzbühelgasse am besten?

Die Kreuzbühelgasse eignet sich besonders für Investition (66/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

Welche Infrastruktur hat die Kreuzbühelgasse?

Die Kreuzbühelgasse verfügt über Straßenbeleuchtung.

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