Emil Kraft-Gasse

Baden, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2500, 2511

Eine belebte Geschäftsstraße ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Emil Kraft-Gasse in Baden (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 61/100. Belebte Geschäftsstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Einbahn
61 Straßen-Score

Besser als 86 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Baden: 53

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 78/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 64/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 40/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 65/100
19Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²

Karte

Überblick

Belebte Geschäftsstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Emil Kraft-Gasse befindet sich in Baden im Bezirk Baden (Niederösterreich). Mit 22 Geschäften und 3 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Pizzeria Il Tramonto), 2 Supermärkte (Lidl), 18 weitere Geschäfte, 1 Schule und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Baden liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
61/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
63/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Gute Nahversorgung ohne Auto
📈 Für Investition
69/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
39/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
62/100
  • 3 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (242 m)
Supermarkt (Lidl) Innerhalb 500 m
Schule (Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule Baden) Innerhalb 500 m
Park (Ökopark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
1 Café
2 Supermärkte
20 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule Baden)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 242 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Ökopark)
1 Spielplatz
5 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Baden

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Emil Kraft-Gasse–61
Hansygasse70 m65
Gabelsbergerstraße163 m68
Braunstraße188 m65
Trabrenngasse271 m60
Wiener Straße275 m55

Häufige Fragen

Wo liegt die Emil Kraft-Gasse?

Die Emil Kraft-Gasse befindet sich in Baden, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Emil Kraft-Gasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 26 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Emil Kraft-Gasse?

In der Nähe befinden sich 19 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Baden?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Was bedeutet der Straßen-Score von 61 für die Emil Kraft-Gasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 61 bedeutet eine gute Lagequalität.

Für wen eignet sich die Emil Kraft-Gasse am besten?

Die Emil Kraft-Gasse eignet sich besonders für Investition (69/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

Welche Infrastruktur hat die Emil Kraft-Gasse?

Die Emil Kraft-Gasse verfügt über Straßenbeleuchtung.

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