Rosengasse

Alland, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2534

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Rosengasse in Alland (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 39/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
39 Straßen-Score

Besser als 60 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Alland: 36

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 50/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 21/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 34/100
6Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
2 631Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Rosengasse befindet sich in Alland im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 Supermarkt (Billa), 1 weitere Geschäfte, 1 Schule und 0 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Alland liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Alland hat 2 631 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
23/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
45/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
48/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
26/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
32/100
  • Wenig Gastronomie
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (123 m)
Supermarkt (Billa) Innerhalb 500 m
Schule (Volksschule Alland) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Supermarkt
2 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Volksschule Alland)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 123 m

Grünflächen & Freizeit

8 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Alland

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Alland

Einwohner2 631
Seehöhe331 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Rosengasse–39
Tulpengasse71 m39
Fichtengasse87 m36
Heiligenkreuzerstraße111 m39
Plattenwaldgasse116 m39
Hegenauergasse134 m39

Häufige Fragen

Wo liegt die Rosengasse?

Die Rosengasse befindet sich in Alland, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Rosengasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Rosengasse?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Alland?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Alland?

Alland hat 2 631 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 331 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 39 für die Rosengasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 39 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Rosengasse am besten?

Die Rosengasse eignet sich besonders für Investition (48/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (23/100).

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