Leharstraße

Sankt Valentin, Bezirk Amstetten, Niederösterreich

PLZ: 4300

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Leharstraße in Sankt Valentin (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 45/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Einbahn
45 Straßen-Score

Besser als 68 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Sankt Valentin: 44

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 55/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 33/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 46/100
10Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Leharstraße befindet sich in Sankt Valentin im Bezirk Amstetten (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Landgasthof Kirchenwirt), 4 weitere Geschäfte, 1 Schule und 0 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sankt Valentin liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
37/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
50/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
54/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
29/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
51/100
  • 3 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (53 m)
Schule (Volksschule) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

3 Restaurants
4 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Volksschule)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 53 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
19 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Sankt Valentin

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Leharstraße–45
Brucknerstraße75 m45
Josef-Stöckler-Straße92 m43
Richard-Wagner-Straße102 m58
Lortzingstraße127 m48
Haydnstraße149 m58

Häufige Fragen

Wo liegt die Leharstraße?

Die Leharstraße befindet sich in Sankt Valentin, Bezirk Amstetten, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Leharstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 8 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Leharstraße?

In der Nähe befinden sich 10 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sankt Valentin?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Was bedeutet der Straßen-Score von 45 für die Leharstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 45 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Leharstraße am besten?

Die Leharstraße eignet sich besonders für Investition (54/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Senioren (29/100).

Welche Infrastruktur hat die Leharstraße?

Die Leharstraße verfügt über Straßenbeleuchtung.

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