Lusitznweg

Fresach, Bezirk Villach-Land, Kärnten

PLZ: 9712

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Lusitznweg in Fresach (Kärnten) hat einen Straßen-Score von 45/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Familien.

45 Straßen-Score

Besser als 68 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Fresach: 21

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 65/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 21/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 35/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 34/100
6Haltestellen
2 800 €/m²Kaufpreis/m²
1 207Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Familien.

Die Lusitznweg befindet sich in Fresach im Bezirk Villach-Land (Kärnten). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus "Zum Wirt"), 1 Supermarkt (Dorfladen Fresach), 1 Schule und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fresach liegt bei 2 800 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Fresach hat 1 207 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
63/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 2 Spielplätze erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
48/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
50/100
  • Kaufpreis Ø 2 800 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
31/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
38/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~4 Min. (298 m)
Supermarkt (Dorfladen Fresach) Innerhalb 500 m
Schule (Volksschule Fresach) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Supermarkt
1 Geschäft

Bildung

1 Schule (Volksschule Fresach)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 298 m

Grünflächen & Freizeit

2 Spielplätze
4 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Fresach

Wohnung (Kauf)2 800 €/m²
Haus (Kauf)2 200 €/m²
Miete9 €/m²

Stand: 2024

Über Fresach

Einwohner1 207
Seehöhe715 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Lusitznweg–45
Wocheimweg158 m45
Baumgartenweg182 m46
Leitenweg184 m39
Schlosserberglweg188 m33
Dorfstraße213 m39

Häufige Fragen

Wo liegt die Lusitznweg?

Die Lusitznweg befindet sich in Fresach, Bezirk Villach-Land, Kärnten.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Lusitznweg?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Lusitznweg?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Fresach?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 2 800 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².

Wie viele Einwohner hat Fresach?

Fresach hat 1 207 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 715 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 45 für die Lusitznweg?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 45 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Lusitznweg am besten?

Die Lusitznweg eignet sich besonders für Familien (63/100). 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

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