Birkenweg

Grafenstein, Bezirk Klagenfurt-Land, Kärnten

PLZ: 9131

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Birkenweg in Grafenstein (Kärnten) hat einen Straßen-Score von 34/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn
34 Straßen-Score

Besser als 53 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Grafenstein: 22

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 40/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 17/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 34/100
8Haltestellen
2 800 €/m²Kaufpreis/m²
2 884Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Birkenweg befindet sich in Grafenstein im Bezirk Klagenfurt-Land (Kärnten). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus Kulterer), 2 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Grafenstein liegt bei 2 800 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Grafenstein hat 2 884 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
22/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
38/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
44/100
  • Kaufpreis Ø 2 800 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
23/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
32/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (228 m)

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
2 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 228 m

Grünflächen & Freizeit

7 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Grafenstein

Wohnung (Kauf)2 800 €/m²
Haus (Kauf)2 200 €/m²
Miete9 €/m²

Stand: 2024

Über Grafenstein

Einwohner2 884
Seehöhe418 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Birkenweg–34
Sonnengasse157 m35
Gartenweg209 m35
Lindenweg357 m41
Feldweg359 m40
Sandgasse415 m26

Häufige Fragen

Wo liegt die Birkenweg?

Die Birkenweg befindet sich in Grafenstein, Bezirk Klagenfurt-Land, Kärnten.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Birkenweg?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 3 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Birkenweg?

In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Grafenstein?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 2 800 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².

Wie viele Einwohner hat Grafenstein?

Grafenstein hat 2 884 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 418 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 34 für die Birkenweg?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 34 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Birkenweg am besten?

Die Birkenweg eignet sich besonders für Investition (44/100). Kaufpreis Ø 2 800 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (22/100).

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