Gassl

Wolfau, Bezirk Oberwart, Burgenland

PLZ: 7412

Eine ruhige Wohnstraße ÖPNV in der Nähe Viele Grünflächen

Die Gassl in Wolfau (Burgenland) hat einen Straßen-Score von 48/100. Ruhige Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und viel Grün. Besonders geeignet für Familien.

Beleuchtet
48 Straßen-Score

Besser als 72 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Wolfau: 24

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 68/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 10/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 60/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 28/100
6Haltestellen
2 500 €/m²Kaufpreis/m²
1 436Einwohner

Karte

Überblick

Ruhige Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und viel Grün. Besonders geeignet für Familien.

Die Gassl befindet sich in Wolfau im Bezirk Oberwart (Burgenland). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe, 1 Schule und 1 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wolfau liegt bei 2 500 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Wolfau hat 1 436 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
59/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Mehrere Parks und Grünflächen
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
48/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
48/100
  • Kaufpreis Ø 2 500 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
56/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
38/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (154 m)
Schule (Volksschule Wolfau) Innerhalb 500 m
Park (wolfau park) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Café

Bildung

1 Schule (Volksschule Wolfau)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 154 m

Grünflächen & Freizeit

5 Parks (wolfau park)
3 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Wolfau

Wohnung (Kauf)2 500 €/m²
Haus (Kauf)2 000 €/m²
Miete9 €/m²

Stand: 2024

Über Wolfau

Einwohner1 436
Seehöhe340 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Gassl–48
Rosenweg78 m48
Hauptstraße108 m48
Mühlwinkel140 m51
Feldgasse152 m47
Weißkammelweg202 m48

Häufige Fragen

Wo liegt die Gassl?

Die Gassl befindet sich in Wolfau, Bezirk Oberwart, Burgenland.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Gassl?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Gassl?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wolfau?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 2 500 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².

Wie viele Einwohner hat Wolfau?

Wolfau hat 1 436 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 340 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 48 für die Gassl?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 48 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Gassl am besten?

Die Gassl eignet sich besonders für Familien (59/100). 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

Alle Straßen in Wolfau →