Gartengasse

Wolfau, Bezirk Oberwart, Burgenland

PLZ: 7412

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Viele Grünflächen

Die Gartengasse in Wolfau (Burgenland) hat einen Straßen-Score von 52/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und viel Grün. Besonders geeignet für Familien.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
52 Straßen-Score

Besser als 76 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Wolfau: 24

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 73/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 22/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 60/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 34/100
6Haltestellen
2 500 €/m²Kaufpreis/m²
1 436Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und viel Grün. Besonders geeignet für Familien.

Die Gartengasse befindet sich in Wolfau im Bezirk Oberwart (Burgenland). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe, 1 Supermarkt (Spar), 1 Schule und 1 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wolfau liegt bei 2 500 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Wolfau hat 1 436 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
60/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Mehrere Parks und Grünflächen
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
53/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
53/100
  • Kaufpreis Ø 2 500 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
57/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
42/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (186 m)
Supermarkt (Spar) Innerhalb 500 m
Schule (Volksschule Wolfau) Innerhalb 500 m
Park (wolfau park) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Café
1 Supermarkt
1 Geschäft

Bildung

1 Schule (Volksschule Wolfau)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 186 m

Grünflächen & Freizeit

5 Parks (wolfau park)
4 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Wolfau

Wohnung (Kauf)2 500 €/m²
Haus (Kauf)2 000 €/m²
Miete9 €/m²

Stand: 2024

Über Wolfau

Einwohner1 436
Seehöhe340 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Gartengasse–52
Brunnengasse107 m51
Kapellenweg189 m47
Falkenweg219 m41
Weißkammelweg234 m48
Augasse242 m41

Häufige Fragen

Wo liegt die Gartengasse?

Die Gartengasse befindet sich in Wolfau, Bezirk Oberwart, Burgenland.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Gartengasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Gartengasse?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wolfau?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 2 500 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².

Wie viele Einwohner hat Wolfau?

Wolfau hat 1 436 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 340 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 52 für die Gartengasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 52 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Gartengasse am besten?

Die Gartengasse eignet sich besonders für Familien (60/100). 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

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