Wienzeile

Edelstal, Bezirk Neusiedl am See, Burgenland

PLZ: 2413

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Wienzeile in Edelstal (Burgenland) hat einen Straßen-Score von 31/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig
31 Straßen-Score

Besser als 48 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Edelstal: 21

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 40/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 13/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 0/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 31/100
6Haltestellen
2 500 €/m²Kaufpreis/m²
747Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Wienzeile befindet sich in Edelstal im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus Glock), 1 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Edelstal liegt bei 2 500 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Edelstal hat 747 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
18/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
39/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
44/100
  • Kaufpreis Ø 2 500 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
22/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
33/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (196 m)

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Geschäft

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 196 m

Immobilienpreise in Edelstal

Wohnung (Kauf)2 500 €/m²
Haus (Kauf)2 000 €/m²
Miete9 €/m²

Stand: 2024

Über Edelstal

Einwohner747
Seehöhe183 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Wienzeile–31
Hinterer Siedlungsweg45 m31
Herrschaftsjoch85 m24
Siedlung110 m31
Quergasse141 m31
Gartenviertel171 m31

Häufige Fragen

Wo liegt die Wienzeile?

Die Wienzeile befindet sich in Edelstal, Bezirk Neusiedl am See, Burgenland.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Wienzeile?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Wienzeile?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Edelstal?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 2 500 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².

Wie viele Einwohner hat Edelstal?

Edelstal hat 747 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 183 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 31 für die Wienzeile?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 31 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Wienzeile am besten?

Die Wienzeile eignet sich besonders für Investition (44/100). Kaufpreis Ø 2 500 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (18/100).

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