Dorf

Olbendorf, Bezirk Güssing, Burgenland

PLZ: 7534

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Dorf in Olbendorf (Burgenland) hat einen Straßen-Score von 43/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
43 Straßen-Score

Besser als 66 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Olbendorf: 17

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 68/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 17/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 34/100
7Haltestellen
2 500 €/m²Kaufpreis/m²
1 490Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

Die Dorf befindet sich in Olbendorf im Bezirk Güssing (Burgenland). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus Heschl-Pallisch), 1 weitere Geschäfte, 1 Schule und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Olbendorf liegt bei 2 500 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Olbendorf hat 1 490 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
43/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
50/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
51/100
  • Kaufpreis Ø 2 500 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
35/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
44/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~2 Min. (180 m)
Schule (Volksschule Olbendorf) Innerhalb 500 m
Park (Kunstpark Süd) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
1 Geschäft

Bildung

1 Schule (Volksschule Olbendorf)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 180 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Kunstpark Süd)

Immobilienpreise in Olbendorf

Wohnung (Kauf)2 500 €/m²
Haus (Kauf)2 000 €/m²
Miete9 €/m²

Stand: 2024

Über Olbendorf

Einwohner1 490
Seehöhe380 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Dorf–43
Olbendorf608 m20

Häufige Fragen

Wo liegt die Dorf?

Die Dorf befindet sich in Olbendorf, Bezirk Güssing, Burgenland.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Dorf?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Dorf?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Olbendorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 2 500 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².

Wie viele Einwohner hat Olbendorf?

Olbendorf hat 1 490 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 380 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 43 für die Dorf?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 43 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Dorf am besten?

Die Dorf eignet sich besonders für Investition (51/100). Kaufpreis Ø 2 500 €/m².

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