Grabengasse

Eberau, Bezirk Güssing, Burgenland

PLZ: 7521

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Grabengasse in Eberau (Burgenland) hat einen Straßen-Score von 49/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn
49 Straßen-Score

Besser als 73 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Eberau: 28

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 70/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 30/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 40/100
8Haltestellen
2 500 €/m²Kaufpreis/m²
382Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Grabengasse befindet sich in Eberau im Bezirk Güssing (Burgenland). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus Buch), 1 Supermarkt (Nah & Frisch), 1 weitere Geschäfte, 2 Schulen und 0 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Eberau liegt bei 2 500 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Eberau hat 382 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
51/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
54/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
56/100
  • Kaufpreis Ø 2 500 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
32/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
48/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (67 m)
Supermarkt (Nah & Frisch) Innerhalb 500 m
Schule (Volksschule Eberau) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Café
1 Supermarkt
2 Geschäfte

Bildung

2 Schulen (Volksschule Eberau)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 67 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
5 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Eberau

Wohnung (Kauf)2 500 €/m²
Haus (Kauf)2 000 €/m²
Miete9 €/m²

Stand: 2024

Über Eberau

Einwohner382
Seehöhe215 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Grabengasse–49
Marktstraße79 m49
Hauptplatz107 m49
Schlossallee196 m47
Zollhausgasse256 m39
Biotopgasse261 m49

Häufige Fragen

Wo liegt die Grabengasse?

Die Grabengasse befindet sich in Eberau, Bezirk Güssing, Burgenland.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Grabengasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Grabengasse?

In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eberau?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 2 500 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².

Wie viele Einwohner hat Eberau?

Eberau hat 382 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 215 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 49 für die Grabengasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 49 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Grabengasse am besten?

Die Grabengasse eignet sich besonders für Investition (56/100). Kaufpreis Ø 2 500 €/m².

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